在一年之久的房地產(chǎn)調(diào)控之后，國內(nèi)房價依然堅挺。據(jù)悉，發(fā)改委正研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定，以使商品房價格能夠保持在合理水平。

據(jù)中國新聞網(wǎng)消息，4月26日晚間，國家發(fā)改委價格監(jiān)督檢查司司長許昆林透露了以上消息。他稱，《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》將于5月1日起實施，之后官方還會陸續(xù)出臺一系列規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)價格行為的政策措施。這當(dāng)中，實施反暴利法規(guī)定是最重要的措施之一。

國家發(fā)改委將直接組織檢查組，對重點地區(qū)、重點企業(yè)銷售商品房的明碼標(biāo)價情況進(jìn)行專項檢查。重點查處經(jīng)營者銷售商品房不明碼標(biāo)價、不一套一標(biāo)、不按照申報價格明碼標(biāo)價、不按規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價和公示相關(guān)收費的行為，在標(biāo)價和公示的收費之外加價、收取未予以標(biāo)明費用的行為，以及利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價方式或價格手段進(jìn)行價格欺詐等違法行為。

他稱，“對情節(jié)惡劣、影響較壞、社會反響大的典型違法案件，要依法從重處罰，并予以公開曝光，以儆效尤?！薄拔覀兘^不會讓《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》成為一紙空文。”

從2010年4月“國四條”、“國十條”頒布以來，“史上最嚴(yán)”房地產(chǎn)調(diào)控已持續(xù)一年之久。但在一年之際，房價未見明顯松動，特別是大中型城市房價依然保持高位。

3月份，全國70個大中城市里，依然有29個城市3月份新建商品住宅價格環(huán)比漲幅超過0.5%。京、滬、穗、深4個一線城市銷售均價雖然略有下調(diào)，但有專家指出，3月份很多高檔樓盤推遲上市，價格的回落很大程度上是受成交結(jié)構(gòu)性的影響，而非趨勢性的變化。

以北京為例，3月北京市商品住房市場成交量回落，成交均價19679元/平米，19個月以來首次同比下降。但成交均價的下降和最近北京新盤大多位于郊區(qū)有關(guān)。今年以來，大興、房山、密云和朝陽區(qū)東南部地區(qū)推出的主要是中低價位、中小套型商品房，套總價在200萬元以下，150萬元左右居多，100萬元以下也占了很大比例。

據(jù)中國證券報消息，從近期管理層的各種表態(tài)中發(fā)現(xiàn)，樓市調(diào)控將向著更長期、更縱深的方向發(fā)展，房地產(chǎn)信貸政策、土地政策、稅收政策都可能再度加碼。

日前有消息稱，銀監(jiān)會可能于5月1日前后出臺新的規(guī)定，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，收緊房地產(chǎn)信托融資。個人首套房貸也可能將首付提高至五成。

在房地產(chǎn)融資方面，監(jiān)管層很可能再次考慮對信托行業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)加以管束，防止房地產(chǎn)市場風(fēng)險蔓延到信托行業(yè)，而目前信托正是房地產(chǎn)企業(yè)在貸款收緊的情況下最愿意選擇的融資渠道。

在土地方面，中國證券報消息稱，國土部將于近期下發(fā)有關(guān)“保障房供地計劃”和“完善土地招拍掛制度”的文件，強(qiáng)化調(diào)控政策的執(zhí)行和落實。完善招拍掛制度將改變過去完全依靠價高者得的方式，綜合考慮各種因素來控制地價，并將出臺一些控制地價的規(guī)范性文件。另外，也不排除對房價進(jìn)行直接干預(yù)。

對于房地產(chǎn)調(diào)控下的市場走勢，德佑地產(chǎn)研究中心主任陸麒麟認(rèn)為，如果房價長期處于高位，調(diào)控也將持續(xù)下去，甚至可能會出臺更嚴(yán)厲的調(diào)控措施，開發(fā)商應(yīng)該適當(dāng)調(diào)整價格。