樓市陷入觀望促銷引客戶 在售樓盤紛紛打折
與去年夏季房展相比，今年總成交額下降了約2／3。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，6月預(yù)售許可證發(fā)放量比前三個(gè)月少了約20個(gè)。在樓市普遍低迷的情況下，在售項(xiàng)目為了促進(jìn)銷售，紛紛推出打折優(yōu)惠活動(dòng)，有的高檔項(xiàng)目甚至開始了新一輪海外推廣。
樓市再度陷入觀望
6月25日，為期4天的夏季房展落下帷幕。據(jù)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)，共成交606套，6.35萬平方米，成交額為4.5億元，有7.8萬人次到場。而去年夏季房展的總成交額達(dá)13.9億元，同比下降了約2／3。跟今年4月的春季房展“20余萬人、14億元”的成績相比，反差更大。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，3月份北京辦理預(yù)售許可證49個(gè)，4月份北京辦理預(yù)售許可證51個(gè)，5月份北京辦理預(yù)售許可證52個(gè)。而截至6月29日，6月份僅辦理了31個(gè)，均比前三個(gè)月的預(yù)售許可證發(fā)放量少了約20個(gè)。
針對目前樓市冷清現(xiàn)象，一位業(yè)內(nèi)人士分析，這是因?yàn)椤皣鶙l”后，北京的細(xì)則遲遲未能出臺(tái)，買賣雙方都在觀望。記者在展會(huì)現(xiàn)場隨機(jī)采訪了3名購房人，當(dāng)記者問：“您打算在房展會(huì)上買房嗎？”他們都表示：“先看看再說，有合適的就買。”搜房網(wǎng)的調(diào)查數(shù)據(jù)也顯示，75.69％的人表示今年的宏觀調(diào)控影響了自己到展會(huì)看房、購房的計(jì)劃，71.37％的被調(diào)查者不想在夏季房展購房，來展會(huì)只是看看，等政策徹底明了再說。
在售項(xiàng)目推出優(yōu)惠活動(dòng)
在樓市普遍低迷的情況下，在售項(xiàng)目為了促進(jìn)銷售，紛紛推出打折優(yōu)惠活動(dòng)，以吸引客戶購買。
國瑞地產(chǎn)銷售總監(jiān)齊志輝告訴記者，6月24日起，前30名客戶將有機(jī)會(huì)獲得2999－9999元的優(yōu)惠購房券。而且，凡購買富貴園三期，首付加定額現(xiàn)金即可享受以下“1＋1”活動(dòng)，首付＋100元，贈(zèng)1年物業(yè)管理費(fèi)；首付＋1000元，贈(zèng)1個(gè)折扣點(diǎn)；首付＋10000元，贈(zèng)1間約價(jià)值3萬元儲(chǔ)藏間等。
同樣在6月24日，由住達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的星河皓月推出90套底商，單位面積在130－220平方米，買商鋪還將贈(zèng)送相應(yīng)的地下室。據(jù)介紹，此次推出的商鋪只是整個(gè)項(xiàng)目商鋪的一部分，該項(xiàng)目除了傳統(tǒng)的沿街商鋪，還有一條開放式的商業(yè)步行街。星河皓月一期自去年9月份開盤到目前為止，已銷售80％，已有客戶陸續(xù)入住。
記者還了解到，位于朝陽區(qū)石佛營拉斯維加斯灣也有優(yōu)惠：前20套可享受一次性付款九二折，按揭九六折。合生橄欖季、富力龍吟半島、沿海賽洛城等項(xiàng)目，近期都有不同程度的優(yōu)惠活動(dòng)。
高檔項(xiàng)目再度海外試水
6月17日，北京建工地產(chǎn)的“融域”登陸北美市場，開始了其海外銷售的旅程。該項(xiàng)目是“九部委新政”后，首個(gè)到海外進(jìn)行推廣銷售的項(xiàng)目。在短短的兩周時(shí)間內(nèi)，許多人撥打融域電話進(jìn)行咨詢，甚至有部分華人協(xié)商準(zhǔn)備來北京進(jìn)行實(shí)地考察。融域今年3月開盤，目前銷售價(jià)格在11000元／平方米。
據(jù)記者了解，目前東部幾個(gè)高檔項(xiàng)目也正在收集整理海外推廣的資料。高檔項(xiàng)目海外推廣并非現(xiàn)在開始。早在去年宏觀調(diào)控期間，包括鳳凰城、住邦2008、瀛海名居在內(nèi)的10多個(gè)京城中高檔項(xiàng)目均進(jìn)行過海外直銷，且銷售效果明顯。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，今年的宏觀調(diào)控也可能促使高檔項(xiàng)目進(jìn)行新一輪海外推廣。
而一些沒去海外的項(xiàng)目，也盡量給自己貼上“國際化”標(biāo)簽。6月14日，迪拜酒店的ＣＥＯ和合生創(chuàng)展集團(tuán)董事副總裁陳長纓共同為獲得中國10大典范社區(qū)獎(jiǎng)的珠江帝景頒獎(jiǎng)，這也標(biāo)志著世界同行對中國國際化社區(qū)建設(shè)成果的首肯。
【相關(guān)新聞】首開將參與限價(jià)房土地招標(biāo)
上周，首開集團(tuán)董事長劉希模公開表示，他們開發(fā)的中低價(jià)房約占總量70％。首開集團(tuán)將積極參與北京限價(jià)商品房的開發(fā)，目前已經(jīng)開始準(zhǔn)備參與限價(jià)房土地的招標(biāo)。
市國土局副局長張維前不久也透露，本市將推出6個(gè)中低價(jià)位、中小套型普通商品住房項(xiàng)目用地，總面積約126公頃。據(jù)介紹，這126公頃用地包括豐臺(tái)東鐵匠營地塊、朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)地塊、朝陽區(qū)廣渠路地塊、石景山老古城地塊等。
樓市再度陷入觀望
6月25日，為期4天的夏季房展落下帷幕。據(jù)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)，共成交606套，6.35萬平方米，成交額為4.5億元，有7.8萬人次到場。而去年夏季房展的總成交額達(dá)13.9億元，同比下降了約2／3。跟今年4月的春季房展“20余萬人、14億元”的成績相比，反差更大。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，3月份北京辦理預(yù)售許可證49個(gè)，4月份北京辦理預(yù)售許可證51個(gè)，5月份北京辦理預(yù)售許可證52個(gè)。而截至6月29日，6月份僅辦理了31個(gè)，均比前三個(gè)月的預(yù)售許可證發(fā)放量少了約20個(gè)。
針對目前樓市冷清現(xiàn)象，一位業(yè)內(nèi)人士分析，這是因?yàn)椤皣鶙l”后，北京的細(xì)則遲遲未能出臺(tái)，買賣雙方都在觀望。記者在展會(huì)現(xiàn)場隨機(jī)采訪了3名購房人，當(dāng)記者問：“您打算在房展會(huì)上買房嗎？”他們都表示：“先看看再說，有合適的就買。”搜房網(wǎng)的調(diào)查數(shù)據(jù)也顯示，75.69％的人表示今年的宏觀調(diào)控影響了自己到展會(huì)看房、購房的計(jì)劃，71.37％的被調(diào)查者不想在夏季房展購房，來展會(huì)只是看看，等政策徹底明了再說。
在售項(xiàng)目推出優(yōu)惠活動(dòng)
在樓市普遍低迷的情況下，在售項(xiàng)目為了促進(jìn)銷售，紛紛推出打折優(yōu)惠活動(dòng)，以吸引客戶購買。
國瑞地產(chǎn)銷售總監(jiān)齊志輝告訴記者，6月24日起，前30名客戶將有機(jī)會(huì)獲得2999－9999元的優(yōu)惠購房券。而且，凡購買富貴園三期，首付加定額現(xiàn)金即可享受以下“1＋1”活動(dòng)，首付＋100元，贈(zèng)1年物業(yè)管理費(fèi)；首付＋1000元，贈(zèng)1個(gè)折扣點(diǎn)；首付＋10000元，贈(zèng)1間約價(jià)值3萬元儲(chǔ)藏間等。
同樣在6月24日，由住達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的星河皓月推出90套底商，單位面積在130－220平方米，買商鋪還將贈(zèng)送相應(yīng)的地下室。據(jù)介紹，此次推出的商鋪只是整個(gè)項(xiàng)目商鋪的一部分，該項(xiàng)目除了傳統(tǒng)的沿街商鋪，還有一條開放式的商業(yè)步行街。星河皓月一期自去年9月份開盤到目前為止，已銷售80％，已有客戶陸續(xù)入住。
記者還了解到，位于朝陽區(qū)石佛營拉斯維加斯灣也有優(yōu)惠：前20套可享受一次性付款九二折，按揭九六折。合生橄欖季、富力龍吟半島、沿海賽洛城等項(xiàng)目，近期都有不同程度的優(yōu)惠活動(dòng)。
高檔項(xiàng)目再度海外試水
6月17日，北京建工地產(chǎn)的“融域”登陸北美市場，開始了其海外銷售的旅程。該項(xiàng)目是“九部委新政”后，首個(gè)到海外進(jìn)行推廣銷售的項(xiàng)目。在短短的兩周時(shí)間內(nèi)，許多人撥打融域電話進(jìn)行咨詢，甚至有部分華人協(xié)商準(zhǔn)備來北京進(jìn)行實(shí)地考察。融域今年3月開盤，目前銷售價(jià)格在11000元／平方米。
據(jù)記者了解，目前東部幾個(gè)高檔項(xiàng)目也正在收集整理海外推廣的資料。高檔項(xiàng)目海外推廣并非現(xiàn)在開始。早在去年宏觀調(diào)控期間，包括鳳凰城、住邦2008、瀛海名居在內(nèi)的10多個(gè)京城中高檔項(xiàng)目均進(jìn)行過海外直銷，且銷售效果明顯。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，今年的宏觀調(diào)控也可能促使高檔項(xiàng)目進(jìn)行新一輪海外推廣。
而一些沒去海外的項(xiàng)目，也盡量給自己貼上“國際化”標(biāo)簽。6月14日，迪拜酒店的ＣＥＯ和合生創(chuàng)展集團(tuán)董事副總裁陳長纓共同為獲得中國10大典范社區(qū)獎(jiǎng)的珠江帝景頒獎(jiǎng)，這也標(biāo)志著世界同行對中國國際化社區(qū)建設(shè)成果的首肯。
【相關(guān)新聞】首開將參與限價(jià)房土地招標(biāo)
上周，首開集團(tuán)董事長劉希模公開表示，他們開發(fā)的中低價(jià)房約占總量70％。首開集團(tuán)將積極參與北京限價(jià)商品房的開發(fā)，目前已經(jīng)開始準(zhǔn)備參與限價(jià)房土地的招標(biāo)。
市國土局副局長張維前不久也透露，本市將推出6個(gè)中低價(jià)位、中小套型普通商品住房項(xiàng)目用地，總面積約126公頃。據(jù)介紹，這126公頃用地包括豐臺(tái)東鐵匠營地塊、朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)地塊、朝陽區(qū)廣渠路地塊、石景山老古城地塊等。