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最新房貸細(xì)則尚未出臺(tái)"自住住房"界定讓銀行犯難

近期,關(guān)于銀行房貸細(xì)則的猜測(cè)頻現(xiàn)報(bào)端,然而記者獲悉,除了深發(fā)展外,大多數(shù)銀行的最新房貸細(xì)則并未出臺(tái)。
  對(duì)于國(guó)家九部委有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控的"十五條"中"除購(gòu)買自住住房且套型建筑面積九十平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%外,其余情況下,個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%"的規(guī)定,大多數(shù)銀行已經(jīng)落實(shí)。然而個(gè)別專家也表示,現(xiàn)在不少銀行普遍認(rèn)為如何界定"自住住房"是難點(diǎn),"自住住房"這個(gè)概念比較含糊,每個(gè)人在購(gòu)房問題上,主要是以家庭為考慮單位的,但登記、按揭時(shí),絕大多數(shù)只體現(xiàn)個(gè)人的相關(guān)情況。
  為此,某股份制銀行有關(guān)人士提議,考慮一對(duì)年輕夫妻為雙方父母購(gòu)買或是父母為子女購(gòu)買等行為,有三套小戶型住房可不算投資;但如果超出三套,則有投資嫌疑。
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